169 000 €
Maison
70 m²
QUINTIN
22800
+16%
vs marché
2 414
€/m²
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Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 70 m²
QUINTIN (22800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
9 240 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 11 Rue Du Marechal De Lorge | 99 000 € | 56 m² | 1 768 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Du Clos Des Genets | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 14/03/2025 | 5000 Cour Haute Des Portes Boulains | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Du Marechal De Lorge | 181 650 € | 86 m² | 2 112 € |
| 07/03/2025 | 13 Rue Des Portes Boulains | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue St Ladre | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue St Thurian | 248 000 € | 70 m² | 3 543 € |
| 19/11/2024 | 7 Pl Du Martray | 113 000 € | 61 m² | 1 852 € |
| 19/11/2024 | 21 Rue Des Croix Jarrots | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 06/11/2024 | 14 Rue Chateaubriand | 142 000 € | 69 m² | 2 058 € |
| 17/10/2024 | 7 Rue Du Vau Du Gouet | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 11/09/2024 | 16 Rue De La Vallee | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 08/08/2024 | 27 Rue St Thurian | 138 000 € | 65 m² | 2 123 € |
| 07/08/2024 | 11 Rle De Kermeaux | 148 000 € | 89 m² | 1 663 € |
| 19/07/2024 | 5061 Le Chene Blanc | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |