405 480 €
Maison
138 m²
QUINTIN
22800
+41%
vs marché
2 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit405 480 €
Maison • 138 m²
QUINTIN (22800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 480 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 461 €
Prix net vendeur
388 019 €
Frais de notaire
+28 440 €
Émoluments
4 197 €
Droits & taxes
22 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 920 €
Capital à emprunter
433 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 187 €/mois | 15 718 €/mois | 435 708 € | 45 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 456 840 € | 66 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 495 720 € | 105 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 538 800 € | 148 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 192 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
18 216 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
10 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 14 Rue De Belle Vue | 145 000 € | 117 m² | 1 239 € |
| 06/11/2024 | 4b Che De La Touche | 475 000 € | 147 m² | 3 231 € |
| 07/08/2024 | 9 Rue Glais Bizoin | 184 000 € | 113 m² | 1 628 € |
| 27/12/2023 | 6 Rue St Eutrope | 120 000 € | 136 m² | 882 € |
| 14/09/2023 | 23 Rue De Belle Vue | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 24/08/2023 | 2 Rue Du Clos Gillard | 297 000 € | 151 m² | 1 967 € |
| 18/08/2023 | 17 Rue Henri Dunant | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |
| 12/07/2023 | 20 Grande Rue | 95 000 € | 114 m² | 833 € |
| 28/04/2023 | 7 Av Du General De Gaulle | 153 500 € | 115 m² | 1 335 € |
| 12/04/2023 | 8 Rue Au Lin | 35 000 € | 112 m² | 313 € |