358 000 €
T3
65 m²
QUINTAL
74600
N/A
vs marché
5 508
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
QUINTAL (74600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 664 €
Prix net vendeur
339 336 €
Frais de notaire
+25 100 €
Émoluments
3 730 €
Droits & taxes
20 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 100 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 100 €
Capital à emprunter
383 100 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 579 €/mois | 13 876 €/mois | 384 636 € | 39 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 403 320 € | 58 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 437 580 € | 92 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 475 680 € | 130 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 170 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
8 580 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-1 759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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