232 100 €
T2
43 m²
QUINTAL
74600
N/A
vs marché
5 398
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 100 €
Appartement T2 • 2 pièces • 43 m²
QUINTAL (74600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 100 €
Honoraires agence (~6,0%)
-13 138 €
Prix net vendeur
218 962 €
Frais de notaire
+16 844 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 944 €
Capital à emprunter
248 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 351 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 071 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
5 676 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-1 138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 QUINTAL
|
232 100 € | 5 398 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 QUINTAL
|
232 100 € | 5 398 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 QUINTAL
|
232 100 € | 5 398 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 QUINTAL
|
232 100 € | 5 398 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 QUINTAL
|
232 100 € | 5 398 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 QUINTAL
|
232 100 € | 5 398 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 QUINTAL
|
232 100 € | 5 398 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 QUINTAL
|
232 100 € | 5 398 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 QUINTAL
|
232 100 € | 5 398 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEYNOD
|
230 000 € | 4 340 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEYNOD
|
230 000 € | 5 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 QUINTAL
|
225 066 € | 5 359 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 QUINTAL
|
225 066 € | 5 359 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 QUINTAL
|
225 066 € | 5 359 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEYNOD
|
225 000 € | 5 488 € | 41 m² | 2 | Voir |