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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Calme et Nature - CORPS DE FERME RÉNOVÉE en 2015 - 153 m² - PLACCalme et Nature pour ce CORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2015 de 153 m² en surface utile avec BALCON et NOMBREU...
327 Chemin de Laudon 74600 Quintal
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 405 Che Le Plaisir | 589 000 € | 131 m² | 4 496 € |
| 17/07/2023 | 30 All De La Prairie | 1 110 350 € | 155 m² | 7 164 € |
| 23/06/2023 | 177 Che Du Pieu | 750 400 € | 140 m² | 5 360 € |