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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
QUINT FONSEGRIVESCharmante maison T5 rénovée avec garage – Cœur de Quint-Fonsegrives vous présente cette agréable maison T5 de 130 m², idéalement située au cœur de Quint-Fonsegrive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUINT FONSEGRIVES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUINT FONSEGRIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUINT FONSEGRIVES
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 BALMA
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450 000 € | 3 237 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 QUINT FONSEGRIVES
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 BALMA
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449 000 € | 3 481 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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449 000 € | 3 508 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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449 000 € | 3 481 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T5 QUINT FONSEGRIVES
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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445 900 € | 2 787 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 QUINT FONSEGRIVES
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459 000 € | 3 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINT FONSEGRIVES
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459 000 € | 3 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 FLOURENS
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437 000 € | 2 875 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOURENS
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437 000 € | 2 875 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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470 900 € | 2 962 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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470 900 € | 2 962 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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470 900 € | 2 943 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue De La Colline Aux Cedres | 380 000 € | 152 m² | 2 500 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Fontgrande | 314 990 € | 106 m² | 2 972 € |
| 21/05/2025 | 67 Che De Ribaute | 1 221 800 € | 140 m² | 8 727 € |
| 30/04/2025 | 61 Bd Des Galaxies | 504 500 € | 136 m² | 3 710 € |
| 25/03/2025 | 5 Imp Anne Franck | 438 500 € | 117 m² | 3 748 € |
| 15/01/2025 | 22 Rue Du Pic Du Midi | 495 000 € | 139 m² | 3 561 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Fontpeyre | 258 750 € | 104 m² | 2 488 € |
| 31/10/2024 | 57 Che De Ribaute | 955 000 € | 152 m² | 6 283 € |
| 31/10/2024 | 1 Vc De Ribaute | 1 671 250 € | 106 m² | 15 767 € |
| 02/10/2024 | 5 Imp Jean De La Fontaine | 349 000 € | 130 m² | 2 685 € |
| 23/08/2024 | 59 Rue Fontpeyre | 303 800 € | 121 m² | 2 511 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Du Pic Du Midi | 437 000 € | 104 m² | 4 202 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue Rembrandt | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue De Lombrives | 423 500 € | 104 m² | 4 072 € |
| 28/06/2024 | 1 Av De Montalet | 536 920 € | 147 m² | 3 653 € |