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598 900 €
Bien 157 m²
QUINT FONSEGRIVES 31130
N/A vs marché
3 815 €/m²

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598 900

Bien • 6 pièces • 157 m²

QUINT FONSEGRIVES (31130)
Niveaux 2
Construction 1974
Piscine Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Agrandissable
DPE D 212 kWh/m²
GES C 29 kg CO₂

Hypercentre Maison familIale.HYPERCENTRE de Quint-Fonsegrives avec vue sur les Pyrénées!Découvrez cette magnifique maison rénovée de 156 m² de très belle qualité de construction, a...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 598 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 519 €
Prix net vendeur 570 381 €
Frais de notaire +40 947 €
Émoluments 5 945 €
Droits & taxes 33 652 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 639 847 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 639 847 €
Capital à emprunter 639 847 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 648 €/mois 23 176 €/mois 642 432 € 66 570 € 3,15%
10 ans 5 614 €/mois 17 012 €/mois 673 680 € 97 818 € 3,20%
15 ans 4 060 €/mois 12 303 €/mois 730 800 € 154 938 € 3,30%
20 ans 3 310 €/mois 10 030 €/mois 794 400 € 218 538 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
20 724 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 567 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 727 €/an
Charges copro. NR 942 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 451 €/an
GLI (2,5%) 518 €/an
Vacance locative 1 726 €/an
Total charges 6 514 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aV5Xz Actuel
598 900 € -
#aUuLs
598 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).