132 000 €
T7
135 m²
QUINSSAINES
03380
-36%
vs marché
978
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 000 €
Maison • 7 pièces • 135 m²
QUINSSAINES (03380) • Quinssaines
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 684 €
Prix net vendeur
126 316 €
Frais de notaire
+10 489 €
Émoluments
1 687 €
Droits & taxes
7 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 489 €
Capital à emprunter
142 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 812 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 63 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,50%
17 820 €/an
Rendement net
8,56%
après charges
Cashflow
+189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
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8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 22 Rue De La Chapelle | 198 000 € | 156 m² | 1 269 € |
| 31/10/2024 | 7b Rue De La Prade | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 16/08/2024 | 20 Rue Des Petites Croix | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 21/06/2024 | 10 Rte De Viersat Coursage | 260 000 € | 124 m² | 2 097 € |
| 07/05/2024 | 38 Che Du Coursier | 207 000 € | 118 m² | 1 754 € |
| 06/02/2024 | 4 Rue De La Prade | 137 900 € | 130 m² | 1 061 € |
| 22/08/2023 | 21 Rte De Saint Martinien | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |
| 07/04/2023 | 12 Che De La Vernoelle | 202 000 € | 150 m² | 1 347 € |