294 000 €
T4
100 m²
QUINSON
04500
+26%
vs marché
2 940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
QUINSON (04500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 000 €
Prix net vendeur
280 000 €
Frais de notaire
+21 031 €
Émoluments
3 161 €
Droits & taxes
16 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 031 €
Capital à emprunter
315 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
13 200 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, QUINSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIEZ
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290 000 € | 2 500 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 RIEZ
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 6 | Voir |
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290 000 € | 2 500 € | 116 m² | 5 | Voir |
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290 000 € | 2 500 € | 116 m² | 5 | Voir |
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 6 | Voir |
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 6 | Voir |
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 6 | Voir |
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 6 | Voir |
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290 000 € | 2 500 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 RIEZ
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEZ
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEZ
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283 000 € | 2 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 RIEZ
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269 000 € | 2 612 € | 103 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 7052 Barbet | 209 000 € | 81 m² | 2 580 € |
| 16/10/2024 | 7053 Barbet | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 19/06/2024 | 5159 Le Village | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 03/01/2024 | 5012 La Vachenque | 77 500 € | 80 m² | 969 € |
| 27/10/2023 | 5062 Le Village | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 11/05/2023 | 5153 Le Village | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |