157 000 €
T2
50 m²
QUINSON
04500
+14%
vs marché
3 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 000 €
Maison • 2 pièces • 50 m²
QUINSON (04500) • Quinson
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 476 €
Prix net vendeur
149 524 €
Frais de notaire
+12 081 €
Émoluments
1 910 €
Droits & taxes
8 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 081 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 081 €
Capital à emprunter
169 081 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
6 600 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, QUINSON ↗ +3.9% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, QUINSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 QUINSON
|
157 000 € | 3 140 € | 50 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 5131 Le Village | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 17/12/2024 | 15a Lot Le Verdon | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 28/10/2024 | 5117 Rue Du Four | 78 540 € | 66 m² | 1 190 € |
| 02/07/2024 | 7151 Notre-dame | 850 000 € | 60 m² | 14 167 € |
| 18/04/2024 | 7 Lot Le Verdon | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 04/01/2024 | 5108 Le Village | 112 015 € | 67 m² | 1 672 € |
| 18/12/2023 | 7024 Chemin De Valensole | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 28/10/2023 | 7142 Grande Rue | 30 000 € | 34 m² | 882 € |
| 18/10/2023 | 7041 Chemin De Valensole | 163 660 € | 51 m² | 3 209 € |
| 17/10/2023 | 7124 Chemin De Valensole | 180 322 € | 54 m² | 3 339 € |