146 000 €
T3
90 m²
QUINSON
04500
+26%
vs marché
1 622
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 000 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
QUINSON (04500) • Quinson
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 952 €
Prix net vendeur
139 048 €
Frais de notaire
+11 362 €
Émoluments
1 809 €
Droits & taxes
8 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 362 €
Capital à emprunter
157 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 379 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,14%
11 880 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUINSON ↘ -38.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, QUINSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 7052 Barbet | 209 000 € | 81 m² | 2 580 € |
| 16/10/2024 | 7053 Barbet | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 19/06/2024 | 5159 Le Village | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 29/02/2024 | 4 Lot Le Verdon | 261 252 € | 78 m² | 3 349 € |
| 03/01/2024 | 5012 La Vachenque | 77 500 € | 80 m² | 969 € |
| 19/12/2023 | 7112 Les Hauts De Notre Dame | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |
| 27/10/2023 | 5062 Le Village | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 22/05/2023 | 5222 Le Village | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 11/05/2023 | 5153 Le Village | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 28/04/2023 | 7088 La Baume | 184 000 € | 71 m² | 2 592 € |
| 23/03/2023 | 5049 Rte Du Var | 80 000 € | 96 m² | 833 € |