452 000 €

T2 400 m²

QUINSON 04500

-59% vs marché

1 130 €/m²

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452 000 €

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Maison • 2 pièces • 400 m²

QUINSON (04500)

Terrain 1 955 m²

Construction 1900

Jardin

DPE D 243 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Maison/villa 20 pièces QUINSONExclusivité Safti ! Sur la très jolie et agréable commune de Quinson, village authentique et pittoresque emblématique, à quelques minutes à pieds du m...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 452 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -17 385 €

Prix net vendeur 434 615 €

Frais de notaire +31 635 €

Émoluments 4 643 €

Droits & taxes 25 642 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 483 635 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 483 635 €

Capital à emprunter 483 635 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 781 €/mois	17 518 €/mois	485 604 €	50 333 €	3,15%
10 ans	4 243 €/mois	12 858 €/mois	509 160 €	73 889 €	3,20%
15 ans	3 069 €/mois	9 300 €/mois	552 420 €	117 149 €	3,30%
20 ans	2 502 €/mois	7 582 €/mois	600 480 €	165 209 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 167 €/mois	6 567 €/mois	650 100 €	214 829 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,68%

52 800 €/an

Rendement net

7,46%

après charges

Cashflow

+205 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an

Charges copro. NR 2 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 696 €/an

GLI (2,5%) 1 320 €/an

Vacance locative 4 398 €/an

Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

64% moins cher

* Maison 2p, QUINSON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 2p

Tendance marché

Maison 2 pièces, QUINSON ↗ +3.9% sur 23 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 2 pièces, QUINSON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).