1 157 500 €
Bien
465 m²
QUINSON
04500
N/A
vs marché
2 489
€/m²
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Créer un compte gratuit1 157 500 €
Bien • 20 pièces • 465 m²
QUINSON (04500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 157 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 119 €
Prix net vendeur
1 102 381 €
Frais de notaire
+77 436 €
Émoluments
11 046 €
Droits & taxes
65 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 234 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 234 936 €
Capital à emprunter
1 234 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 761 €/mois | 44 730 €/mois | 1 239 924 € | 128 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 835 €/mois | 32 833 €/mois | 1 300 200 € | 188 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 837 €/mois | 23 748 €/mois | 1 410 660 € | 299 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 1 533 360 € | 421 918 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 1 660 200 € | 548 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
61 380 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-3 718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 115 €/an
Charges copro. NR
2 790 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 297 €/an
GLI (2,5%)
1 535 €/an
Vacance locative
5 113 €/an
Total charges
19 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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