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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Quinsac, offrant un véritable potentiel d'aménagement et de rénovation pour en faire un cocon familial de caractère. Nichée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 382 620 € | 39 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 58 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 435 240 € | 92 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 130 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 169 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUINSAC ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUINSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 QUINSAC
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356 000 € | 4 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINSAC
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356 000 € | 4 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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359 000 € | 3 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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359 000 € | 3 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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359 000 € | 3 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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359 000 € | 3 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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359 000 € | 3 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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359 000 € | 3 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINSAC
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359 000 € | 4 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LATRESNE
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359 000 € | 4 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LATRESNE
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T4 QUINSAC
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364 515 € | 4 050 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CENAC
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346 000 € | 3 642 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CENAC
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346 000 € | 3 642 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CENAC
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346 000 € | 3 642 € | 95 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 464 Les Hugons | 420 000 € | 96 m² | 4 375 € |
| 17/06/2024 | 1b Che Boutejoc | 288 000 € | 81 m² | 3 556 € |
| 30/01/2024 | 173b Chaurron | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 12/12/2023 | 259 Escute-nord | 201 580 € | 83 m² | 2 429 € |
| 28/11/2023 | 25 Lot Les Grands Horizons | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 27/09/2023 | 38 Che Du Follet | 362 000 € | 85 m² | 4 259 € |
| 12/04/2023 | 108 Larribaut | 258 700 € | 82 m² | 3 155 € |