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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 225 m²
À 10 minutes de Quinsac Commune de TabanacDORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette maison de charme d'environ 225 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.Au rez-d...
26 Impasse du Vieux Noyer 33550 Tabanac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 730 €/mois | 17 364 €/mois | 481 320 € | 49 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 504 720 € | 73 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 547 560 € | 116 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 595 200 € | 163 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 212 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LATRESNE
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448 000 € | 1 982 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T7 QUINSAC
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448 000 € | 1 991 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T8 LATRESNE
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480 000 € | 2 212 € | 217 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 1ter Rue Du 19 Mars 1962 | 675 700 € | 204 m² | 3 312 € |
| 05/09/2024 | 335 Chastelet | 1 044 995 € | 223 m² | 4 686 € |