394 875 €
T10
257 m²
QUINSAC
24530
N/A
vs marché
1 536
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit394 875 €
Maison • 10 pièces • 257 m²
QUINSAC (24530)
Terrain
279 916 m²
Jardin
Sous-sol
DPE
C
168 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Propriété Agricole de 10 pièces principalesMaison familiale de caractère avec 5 chambres, 2 salles d'eau, une grande salle à manger et cuisine. Sous-sol complet avec cuvier, chaudi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 875 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 187 €
Prix net vendeur
379 688 €
Frais de notaire
+27 868 €
Émoluments
4 117 €
Droits & taxes
22 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 743 €
Capital à emprunter
422 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,59%
33 924 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher