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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 111 m²
Venez découvrir cet ensemble immobilier situé commune de Quins 12000, à 5 minutes de Baraqueville et 5 minutes de Naucelle.Il se compose : - d'une maison ancienne à rénover de 111 ...
17 Place Paulin Cannac 12800 Quins
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 144 144 € | 14 945 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 151 200 € | 22 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 QUINS
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135 466 € | 1 210 € | 112 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5329 La Mothe | 252 769 € | 119 m² | 2 124 € |
| 26/03/2025 | 5082 Les Carbonnies | 286 750 € | 90 m² | 3 186 € |
| 14/11/2023 | 5081 Les Carbonnies | 325 300 € | 120 m² | 2 711 € |
| 13/09/2023 | 5249 Lugan | 201 800 € | 110 m² | 1 835 € |