372 600 €
T8
95 m²
QUINEVILLE
50310
+58%
vs marché
3 922
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 600 €
Maison • 8 pièces • 95 m²
QUINEVILLE (50310) • Quinéville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 743 €
Prix net vendeur
354 857 €
Frais de notaire
+26 165 €
Émoluments
3 879 €
Droits & taxes
20 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 765 €
Capital à emprunter
398 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 400 344 € | 41 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 419 880 € | 60 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 455 580 € | 96 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 497 280 € | 138 392 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 541 800 € | 182 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
12 540 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-1 622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue De La Hougue | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 16/10/2025 | 2 All De L'ancienne Laiterie | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 10/10/2025 | 8 Rte Des Gougins | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 09/08/2025 | 9 Rte De Montebourg | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 31/10/2024 | 17 Chem Du Marais | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue De La Hougue | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 28/08/2024 | 67 Rte Des Gougins | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 16/05/2024 | 9 All Des Cormorans | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 24/11/2023 | 6 Rte De Montebourg | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 15/07/2023 | 7 Rue Du Bas De Launey | 267 500 € | 85 m² | 3 147 € |