120 805 €
T5
92 m²
QUINEVILLE
50310
-63%
vs marché
1 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 805 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
QUINEVILLE (50310)
Terrain
92 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 805 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 753 €
Prix net vendeur
115 052 €
Frais de notaire
+9 717 €
Émoluments
1 579 €
Droits & taxes
6 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 522 €
Capital à emprunter
130 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 131 040 € | 13 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 137 400 € | 19 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 149 040 € | 31 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 162 000 € | 44 531 € | 3,40% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 58 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,05%
12 144 €/an
Rendement net
6,33%
après charges
Cashflow
-68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 17 Chem Du Marais | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue De La Hougue | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 28/08/2024 | 67 Rte Des Gougins | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 16/05/2024 | 9 All Des Cormorans | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 24/11/2023 | 6 Rte De Montebourg | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 15/07/2023 | 7 Rue Du Bas De Launey | 267 500 € | 85 m² | 3 147 € |