171 400 €
T5
88 m²
QUINCY
18120
+44%
vs marché
1 948
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 400 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
QUINCY (18120)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 162 €
Prix net vendeur
163 238 €
Frais de notaire
+13 022 €
Émoluments
2 041 €
Droits & taxes
9 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 422 €
Capital à emprunter
184 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 185 136 € | 19 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 28 181 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 44 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 62 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 81 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,78%
11 616 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, QUINCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 12 Le Clos Des Chaumes | 84 000 € | 99 m² | 848 € |
| 12/10/2024 | 4ter Chem De Volveaux | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 28/09/2024 | 6b Ham Du Petit Villalin | 137 700 € | 93 m² | 1 481 € |
| 19/09/2024 | 2 Chem De Volveaux | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 13/04/2024 | 8 Rte De Lury | 30 000 € | 108 m² | 278 € |
| 27/03/2024 | 5 Rue Grande Rue | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 14/03/2024 | 29 Rte De Mehun | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 08/12/2023 | 23 Rue Grande Rue | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 25/11/2023 | 6 Chem De La Terre Des Aubiers | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 27/10/2023 | 9 Rte De Cerbois | 118 800 € | 76 m² | 1 563 € |
| 09/05/2023 | 17 Le Clos Des Chaumes | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |