164 000 €
T6
164 m²
QUINCY
18120
-26%
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 000 €
Maison • 6 pièces • 164 m²
QUINCY (18120) • Quincy
Terrain
164 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 308 €
Prix net vendeur
157 692 €
Frais de notaire
+12 641 €
Émoluments
1 988 €
Droits & taxes
9 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 641 €
Capital à emprunter
176 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 177 324 € | 18 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 186 000 € | 27 024 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 42 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 60 384 € | 3,40% |
| 25 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 237 600 € | 78 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
21 648 €/an
Rendement net
8,38%
après charges
Cashflow
+210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 QUINCY
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164 000 € | 1 000 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T8 MEREAU
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159 000 € | 869 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T7 CERBOIS
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147 590 € | 934 € | 158 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 8 Chem Du Lavoir | 203 744 € | 143 m² | 1 425 € |
| 27/06/2024 | 1 Ham De Cornancay | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 18/07/2023 | 51 Rte De Reuilly | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |