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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison située sur la commune de Quincieux. Implantée au cœur du Val de Saône, la commune de Quincieux offre un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUINCIEUX ↘ -21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUINCIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUINCIEUX
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCIEUX
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCIEUX
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330 000 € | 3 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCIEUX
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330 000 € | 3 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCIEUX
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330 000 € | 3 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN AU MONT D OR
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350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN AU MONT D OR
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350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN AU MONT D OR
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350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN AU MONT D OR
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350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN AU MONT D OR
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350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 QUINCIEUX
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290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 QUINCIEUX
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290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 QUINCIEUX
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290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 QUINCIEUX
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290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCIEUX
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290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 49 Rue De La Chapelle | 297 000 € | 84 m² | 3 536 € |
| 17/02/2025 | 139 Rue Des Genestels | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 27/12/2024 | 134 Rue Des Genestels | 312 780 € | 90 m² | 3 475 € |
| 15/11/2024 | 349 Rue Des Vercheres | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 08/11/2024 | 11 Che Pierre Alexandre Guillet | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 29/10/2024 | 690 Che Des Terres Blanches | 352 800 € | 106 m² | 3 328 € |
| 17/10/2024 | 349 Rue Des Vercheres | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 09/09/2024 | 12 Che Pierre Alexandre Guillet | 413 140 € | 94 m² | 4 395 € |
| 26/08/2024 | 19 Rue De La Republique | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 29/07/2024 | 7 Che De Champ Grillet | 391 000 € | 103 m² | 3 796 € |
| 14/06/2024 | 179 Rte Du Grand Veissieux | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 10/06/2024 | 5086 Jerusalem | 233 000 € | 70 m² | 3 329 € |
| 24/05/2024 | 13b Che De La Halte | 132 600 € | 93 m² | 1 426 € |
| 30/04/2024 | 88 Che Neuf | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 13/11/2023 | 60 Rte De Neuville | 372 920 € | 104 m² | 3 586 € |