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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 146 m²
Quincieux - Maison 3 ChambresONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN ont le plaisir de vous présenter cette maison ancienne, rénovée avec soin et parfaitement entretenue. Nichée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUINCIEUX ↘ -21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUINCIEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awfVm Actuel
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500 000 € | - |
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#aTcJX
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499 000 € | -0,2% |
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#b8Xbc
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499 000 € | -0,2% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 QUINCIEUX
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499 000 € | 3 395 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T4 QUINCIEUX
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN AU MONT D OR
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450 000 € | 2 813 € | 160 m² | 4 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 34 Pl Saint Jean | 223 333 € | 164 m² | 1 362 € |
| 26/11/2024 | 9 Rte De Chasselay | 465 000 € | 128 m² | 3 633 € |
| 12/11/2024 | 25 Rte De Neuville | 435 000 € | 130 m² | 3 346 € |
| 23/09/2024 | 30 Rte De Chasselay | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue De La Republique | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Des Vergers | 472 812 € | 132 m² | 3 582 € |
| 23/07/2024 | 25 Rue Du 8 Mai 1945 | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 08/07/2024 | 369 Rue Des Vercheres | 459 750 € | 130 m² | 3 537 € |
| 26/01/2024 | 35 Rte De Neuville | 800 000 € | 134 m² | 5 970 € |
| 18/09/2023 | 9 Chem De La Blancherie | 555 000 € | 123 m² | 4 512 € |
| 17/05/2023 | 7 Rue De La Republique | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 11/04/2023 | 45 Rte De Neuville | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |