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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison 4 pièces 100 m²À découvrir sur la commune de Quinçay, dans un quartier calme et agréable , à 15 mn de la gare de Poitiers , maison de 2001 sur 1/2 sous sol. Elle se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 261 240 € | 27 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 39 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 297 180 € | 63 030 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 88 890 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 115 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUINCAY ↗ +25.5% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUINCAY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUINCAY
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242 500 € | 2 425 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCAY
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242 500 € | 2 425 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BERUGES
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240 517 € | 2 248 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCAY
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240 000 € | 2 105 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCAY
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240 000 € | 2 105 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 VOUILLE
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245 000 € | 2 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS
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249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS
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249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS
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249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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255 832 € | 2 132 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCAY
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCAY
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCAY
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCAY
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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258 400 € | 2 720 € | 95 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 5 Rue De Champlan | 217 000 € | 99 m² | 2 192 € |
| 30/09/2024 | 4 Imp De L Huilerie | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Du Chateau | 453 500 € | 86 m² | 5 273 € |
| 14/06/2024 | 60 Rue Du Champ De La Celle | 215 500 € | 92 m² | 2 342 € |
| 29/04/2024 | 3 Clos Du Pre De L Epine | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Du Lac | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 25/09/2023 | 11 Rue Du Champ De La Celle | 259 500 € | 92 m² | 2 821 € |
| 01/09/2023 | 16 Rue Du Pre De La Lampe | 231 600 € | 90 m² | 2 573 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue Du Moulin De Bouchet | 231 500 € | 90 m² | 2 572 € |
| 19/06/2023 | 5 Chem Bas | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 19/06/2023 | 25 Rue De Champlan | 225 000 € | 107 m² | 2 103 € |
| 24/04/2023 | 13 Rue De La Bataille | 171 500 € | 87 m² | 1 971 € |