471 000 €
T7
180 m²
QUINCAMPOIX
76230
-8%
vs marché
2 617
€/m²
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Créer un compte gratuit471 000 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
QUINCAMPOIX (76230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 115 €
Prix net vendeur
452 885 €
Frais de notaire
+32 888 €
Émoluments
4 818 €
Droits & taxes
26 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
503 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
503 888 €
Capital à emprunter
503 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 023 €/mois | 18 252 €/mois | 505 932 € | 52 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 530 520 € | 77 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 575 640 € | 122 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 625 680 € | 172 181 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 677 400 € | 223 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
23 760 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 Res Clos Du Verger | 461 000 € | 162 m² | 2 846 € |
| 24/02/2025 | 15 Clos Corneille | 506 600 € | 166 m² | 3 052 € |
| 31/01/2025 | 1856 Rue De Cailly | 397 000 € | 189 m² | 2 101 € |
| 26/09/2024 | 7 Dom Des Fraisiers | 405 000 € | 160 m² | 2 531 € |
| 29/05/2024 | 435 Rue Des Hts Champs | 422 500 € | 154 m² | 2 744 € |
| 02/04/2024 | 2 Res Residence De La Chanterie | 362 500 € | 159 m² | 2 280 € |
| 27/03/2024 | 289 Rue De Cailly | 790 000 € | 148 m² | 5 338 € |
| 11/08/2023 | 300 Rue Res Charles Nungesser | 365 000 € | 145 m² | 2 517 € |