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420 000 €
T4 101 m²
QUINCAMPOIX 76230
N/A vs marché
4 158 €/m²

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420 000

Appartement T4 • 4 pièces • 101 m²

QUINCAMPOIX (76230) • Quincampoix
Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Quincampoix

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 420 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 000 €
Prix net vendeur 400 000 €
Frais de notaire +29 261 €
Émoluments 4 311 €
Droits & taxes 23 600 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 449 261 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 449 261 €
Capital à emprunter 449 261 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 370 €/mois 16 273 €/mois 451 080 € 46 746 € 3,15%
10 ans 3 942 €/mois 11 945 €/mois 473 040 € 68 706 € 3,20%
15 ans 2 851 €/mois 8 639 €/mois 513 180 € 108 846 € 3,30%
20 ans 2 324 €/mois 7 042 €/mois 557 760 € 153 426 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
13 332 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-1 873 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 111 €/an
Charges copro. NR 606 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 933 €/an
GLI (2,5%) 333 €/an
Vacance locative 1 111 €/an
Total charges 4 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
9% plus cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).