340 000 €
T5
141 m²
QUINCAMPOIX
76230
-16%
vs marché
2 411
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
QUINCAMPOIX (76230)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
18 612 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-1 067 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUINCAMPOIX ↗ +15.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUINCAMPOIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 QUINCAMPOIX
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342 810 € | 2 597 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T8 ISNEAUVILLE
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350 000 € | 2 244 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T5 QUINCAMPOIX
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360 000 € | 2 647 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 QUINCAMPOIX
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360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 QUINCAMPOIX
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360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 QUINCAMPOIX
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315 000 € | 2 143 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCAMPOIX
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315 000 € | 2 143 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 QUINCAMPOIX
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367 000 € | 2 353 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 BOIS GUILLAUME
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300 000 € | 2 206 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS GUILLAUME
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300 000 € | 2 206 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 939 Rue De Cailly | 285 000 € | 123 m² | 2 317 € |
| 11/04/2025 | 1 Res Clos Du Verger | 461 000 € | 162 m² | 2 846 € |
| 28/03/2025 | 615 La Rue Aux Juifs | 660 000 € | 130 m² | 5 077 € |
| 24/02/2025 | 15 Clos Corneille | 506 600 € | 166 m² | 3 052 € |
| 03/01/2025 | 8 Rue Jean Lou Chretien | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 13/12/2024 | 47 Rue Aux Juifs | 355 000 € | 128 m² | 2 773 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Georges Guynemer 2 | 339 000 € | 135 m² | 2 511 € |
| 29/10/2024 | 375 Rue Les Chaumieres De Fronval | 337 000 € | 125 m² | 2 696 € |
| 26/09/2024 | 7 Dom Des Fraisiers | 405 000 € | 160 m² | 2 531 € |
| 26/09/2024 | 64 Imp Des Hts Champs | 375 000 € | 113 m² | 3 319 € |
| 12/07/2024 | 30 Imp Des Hts Champs | 337 800 € | 128 m² | 2 639 € |
| 29/05/2024 | 435 Rue Des Hts Champs | 422 500 € | 154 m² | 2 744 € |
| 02/04/2024 | 2 Res Residence De La Chanterie | 362 500 € | 159 m² | 2 280 € |
| 27/03/2024 | 289 Rue De Cailly | 790 000 € | 148 m² | 5 338 € |
| 08/03/2024 | 60 Rue Des Hts Champs | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |