415 000 €
T6
172 m²
QUINCAMPOIX
76230
-10%
vs marché
2 413
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 000 €
Maison • 6 pièces • 172 m²
QUINCAMPOIX (76230)
Terrain
1 600 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 962 €
Prix net vendeur
399 038 €
Frais de notaire
+29 195 €
Émoluments
4 302 €
Droits & taxes
23 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 195 €
Capital à emprunter
444 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
22 704 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUINCAMPOIX ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 QUINCAMPOIX
|
415 000 € | 2 413 € | 172 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 Res Clos Du Verger | 461 000 € | 162 m² | 2 846 € |
| 24/02/2025 | 15 Clos Corneille | 506 600 € | 166 m² | 3 052 € |
| 31/01/2025 | 1856 Rue De Cailly | 397 000 € | 189 m² | 2 101 € |
| 26/09/2024 | 7 Dom Des Fraisiers | 405 000 € | 160 m² | 2 531 € |
| 29/05/2024 | 435 Rue Des Hts Champs | 422 500 € | 154 m² | 2 744 € |
| 02/04/2024 | 2 Res Residence De La Chanterie | 362 500 € | 159 m² | 2 280 € |
| 27/03/2024 | 289 Rue De Cailly | 790 000 € | 148 m² | 5 338 € |
| 19/01/2024 | 18 Rue Residence Costes Bellonte | 294 500 € | 142 m² | 2 074 € |
| 24/11/2023 | 120 Rue Des Hts Champs | 314 000 € | 137 m² | 2 292 € |
| 31/08/2023 | 2b Rue Residence De La Houssaye | 431 520 € | 143 m² | 3 018 € |
| 11/08/2023 | 300 Rue Res Charles Nungesser | 365 000 € | 145 m² | 2 517 € |