349 100 €
T5
122 m²
QUIMPERLE
29300
+27%
vs marché
2 861
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 100 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
QUIMPERLE (29300) • Lézardeau-Kerneuzec
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 033 €
Prix net vendeur
334 067 €
Frais de notaire
+24 738 €
Émoluments
3 679 €
Droits & taxes
19 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 838 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 838 €
Capital à emprunter
373 838 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 375 312 € | 38 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 168 746 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
16 104 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUIMPERLE ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUIMPERLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TREMEVEN
|
349 650 € | 2 571 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
349 650 € | 2 571 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIMPERLE
|
345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELLAC
|
354 895 € | 2 629 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
355 300 € | 2 889 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 MELLAC
|
342 685 € | 2 980 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREMEVEN
|
342 000 € | 2 803 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREMEVEN
|
342 000 € | 2 803 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREMEVEN
|
342 000 € | 2 803 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREMEVEN
|
342 000 € | 2 803 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREMEVEN
|
342 000 € | 2 803 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUIMPERLE
|
340 000 € | 2 698 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIMPERLE
|
340 000 € | 2 698 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
360 500 € | 2 773 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREMEVEN
|
360 500 € | 2 773 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 24 Rue Bernard Moitessier | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 14/11/2025 | 14 Av Du Lezardeau | 431 459 € | 100 m² | 4 315 € |
| 14/11/2025 | 6 Imp De Galice | 272 330 € | 116 m² | 2 348 € |
| 23/10/2025 | 35 Av Du General Leclerc | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Louis Noel | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 26/09/2025 | 115 Rue D Arzano | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 17/09/2025 | 7 Rue De La Paix | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 16/09/2025 | 26 Rue Guynemer | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |
| 01/09/2025 | 21 Rue Nelson Mandela | 117 500 € | 118 m² | 996 € |
| 04/08/2025 | 3 Pont Ar Groll | 371 000 € | 129 m² | 2 876 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue De Ti Houarn | 230 500 € | 137 m² | 1 682 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue Terre De Vannes | 217 500 € | 106 m² | 2 052 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue De Ti Houarn | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue De Croaz Chuz | 273 000 € | 136 m² | 2 007 € |
| 17/06/2025 | 8 Kerrozec | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |