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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un lotissement soigné, belle opportunité de 304 m² exposés plein Sud, offrant une belle luminosité pour votre future construction. Terrain déjà viabilisé, dans un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 221 760 € | 22 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 232 560 € | 33 771 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 53 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 75 531 € | 3,40% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 98 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUIMPERLE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUIMPERLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUIMPERLE
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205 620 € | 2 285 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEVEN
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204 988 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMEVEN
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204 988 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MELLAC
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207 753 € | 1 872 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPERLE
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209 173 € | 2 134 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 BAYE
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201 886 € | 1 979 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T7 REDENE
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200 000 € | 1 869 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 REDENE
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200 000 € | 1 869 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 REDENE
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200 000 € | 1 869 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 REDENE
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200 000 € | 1 869 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 MELLAC
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199 500 € | 1 882 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 REDENE
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199 126 € | 1 952 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 BAYE
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212 241 € | 2 021 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 TREMEVEN
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198 530 € | 2 206 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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213 888 € | 2 377 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Rue Mathilin An Dall | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 28/04/2025 | 2b Rue Du General Gallieni | 238 200 € | 71 m² | 3 355 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue 5 Croix | 204 200 € | 102 m² | 2 002 € |
| 19/03/2025 | 49b Rue Bremond D Ars | 445 000 € | 90 m² | 4 944 € |
| 19/03/2025 | 49 Rue Bremond D Ars | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 03/03/2025 | 98 Rue De Lorient | 174 000 € | 107 m² | 1 626 € |
| 27/02/2025 | 94 Rue De Lorient | 221 000 € | 82 m² | 2 695 € |
| 22/02/2025 | 2 Imp Du Roch | 112 000 € | 95 m² | 1 179 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Terre De Vannes | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 19/02/2025 | 19 Rue Jean Jezequel | 223 000 € | 90 m² | 2 478 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue 5 Croix | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Du Petit Kervail | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 06/01/2025 | 23 Rue Jean-marie Le Gall | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Parc Rhu | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Renoir | 214 050 € | 88 m² | 2 432 € |