243 885 €
Bien
130 m²
QUIMPERLE
29300
N/A
vs marché
1 876
€/m²
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Bien • 8 pièces • 130 m²
QUIMPERLE (29300)
Caractéristiques en cours de récupération
Maison de maître proche de toutes les commodités à pied, offrant une belle surface habitable et une jolie vue sur Quimperlé. Cette maison n'attend que vous pour exploiter son poten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 885 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 614 €
Prix net vendeur
232 271 €
Frais de notaire
+17 756 €
Émoluments
2 703 €
Droits & taxes
13 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 641 €
Capital à emprunter
261 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 40 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 324 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
17 160 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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