340 000 €
T4
95 m²
QUIMPERLE
29300
+79%
vs marché
3 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 95 m²
QUIMPERLE (29300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 190 €
Prix net vendeur
323 810 €
Frais de notaire
+24 035 €
Émoluments
3 581 €
Droits & taxes
19 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
12 540 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, QUIMPERLE ↘ -8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, QUIMPERLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 QUIMPERLE
|
340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMPERLE
|
340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMPERLE
|
340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMPERLE
|
340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMPERLE
|
340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMPERLE
|
340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMPERLE
|
340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMPERLE
|
340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMPERLE
|
340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 6 Rue Brouzic | 194 000 € | 104 m² | 1 865 € |
| 27/12/2024 | 58 Bd De La Gare | 117 500 € | 77 m² | 1 526 € |
| 22/11/2024 | 26b Pl Saint Michel | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Madame Moreau | 86 000 € | 76 m² | 1 132 € |
| 06/06/2024 | 76 Rue De Pont Aven | 115 530 € | 75 m² | 1 540 € |
| 31/05/2024 | 13 Rue De Mellac | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 12/04/2024 | 9 Pl Hervo | 174 000 € | 79 m² | 2 203 € |
| 10/04/2024 | 11b Rue Thiers | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 02/02/2024 | 26 Rue Savary | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 27/12/2023 | 5 Rue De Mellac | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 16/10/2023 | 12 Rue Terre De Vannes | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 28/03/2023 | 10 Rue Leuriou | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |