220 000 €
T3
65 m²
QUIMPERLE
29300
+106%
vs marché
3 385
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
QUIMPERLE (29300) • Kerjouanneau-Kerbertrand
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 469 €
Prix net vendeur
208 531 €
Frais de notaire
+16 129 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 129 €
Capital à emprunter
236 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
8 580 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-895 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUIMPERLE ↘ -12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, QUIMPERLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUIMPERLE
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPERLE
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220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPERLE
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220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPERLE
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220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPERLE
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220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPERLE
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220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 16c Rue De Kertanguy | 153 000 € | 62 m² | 2 468 € |
| 13/03/2025 | 19 Rue De Quimper | 89 152 € | 58 m² | 1 537 € |
| 27/02/2025 | 17 Quai Brizeux | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Langor | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 07/02/2025 | 16 Imp Herve De Portzmoguer | 81 000 € | 63 m² | 1 286 € |
| 27/12/2024 | 58 Bd De La Gare | 117 500 € | 77 m² | 1 526 € |
| 27/11/2024 | 12 Av Jules Ferry | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 25/11/2024 | 9b Rue Edouard Paulet | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 14/11/2024 | 11 Rue Elle | 63 500 € | 48 m² | 1 323 € |
| 04/10/2024 | 9b Rue Edouard Paulet | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 03/10/2024 | 26 Av Du General Leclerc | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 10/09/2024 | 37 Rue Des Abeilles | 81 000 € | 63 m² | 1 286 € |
| 27/08/2024 | 2 Pl Guthiern | 181 800 € | 48 m² | 3 788 € |
| 26/08/2024 | 16 Rue De Kertanguy | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 02/08/2024 | 31 Rue Du Couedic | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |