187 560 €
Bien
64 m²
QUIMPERLE
29300
N/A
vs marché
2 931
€/m²
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Créer un compte gratuit187 560 €
Bien • 64 m²
QUIMPERLE (29300) • Quimperlé
Construction
1972
Sous-sol
Agrandissable
DPE
F
282 kWh/m²
GES
F
88 kg CO₂
Quimperlé, maison individuelle composée composée comme suit:Rez-de-chaussée: Entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC.Combles aménageables.Maison sur sous sol total isol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 931 €
Prix net vendeur
178 629 €
Frais de notaire
+14 078 €
Émoluments
2 189 €
Droits & taxes
10 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 638 €
Capital à emprunter
201 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 202 440 € | 20 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 30 806 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 48 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 89 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
8 448 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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