220 395 €
T8
141 m²
QUIMPERLE
29300
-35%
vs marché
1 563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 395 €
Maison • 8 pièces • 141 m²
QUIMPERLE (29300) • Basse Ville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 395 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 491 €
Prix net vendeur
210 904 €
Frais de notaire
+16 291 €
Émoluments
2 498 €
Droits & taxes
12 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 686 €
Capital à emprunter
236 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 237 636 € | 24 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 343 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 80 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,44%
18 612 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 QUIMPERLE
|
220 395 € | 1 563 € | 141 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5b Rue Louis Noel | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue De Kermerrien | 218 000 € | 144 m² | 1 514 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Picasso | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 08/01/2025 | 27 Rue Du Pt Lichern | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 18/11/2024 | 11 Rue De Kerhor | 168 000 € | 132 m² | 1 273 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue De La Passerelle | 120 000 € | 134 m² | 896 € |
| 25/10/2024 | 9006 Toul Ar Bleiz Bihan | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 09/10/2024 | 125 Rue Terre De Vannes | 323 000 € | 135 m² | 2 393 € |
| 12/09/2024 | 14 Av Du Moulin Du Coq | 274 000 € | 113 m² | 2 425 € |
| 30/08/2024 | 38 Av Du Lezardeau | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 23/08/2024 | 9007 Kerlen | 341 500 € | 114 m² | 2 996 € |
| 20/08/2024 | 16 Rue Claude Lancelot | 370 000 € | 137 m² | 2 701 € |
| 14/08/2024 | 11 Rue Des Magnolias | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 02/08/2024 | 131 Rue D Arzano | 189 500 € | 130 m² | 1 458 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue De La Foret | 235 500 € | 128 m² | 1 840 € |