224 800 €

Bien 180 m²

QUIMPERLE 29300

N/A vs marché

1 249 €/m²

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224 800 €

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Bien • 6 pièces • 180 m²

QUIMPERLE (29300) • Quimperlé

Construction 1900

Calme Jardin

DPE D 239 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

- QUERRIEN- Située dans un écrin de verdure, au calme et à seulement 10 kms des grands centres commerciaux, belle longère d'environ 180 m² habitable au potentiel très intéressant. ...

Quartier Quimperlé

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 224 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 705 €

Prix net vendeur 214 095 €

Frais de notaire +16 510 €

Émoluments 2 529 €

Droits & taxes 12 631 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 241 310 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 241 310 €

Capital à emprunter 241 310 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 884 €/mois	8 739 €/mois	242 256 €	25 077 €	3,15%
10 ans	2 117 €/mois	6 415 €/mois	254 040 €	36 861 €	3,20%
15 ans	1 531 €/mois	4 639 €/mois	275 580 €	58 401 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 248 €/mois	3 782 €/mois	299 520 €	82 341 €	3,40%
25 ans	1 081 €/mois	3 276 €/mois	324 300 €	107 121 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,57%

23 760 €/an

Rendement net

6,72%

après charges

Cashflow

-48 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an

Charges copro. NR 1 080 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 663 €/an

GLI (2,5%) 594 €/an

Vacance locative 1 979 €/an

Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).