152 650 €
T3
79 m²
QUIMPERLE
29300
+18%
vs marché
1 932
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 650 €
Appartement T3 • 3 pièces • 79 m²
QUIMPERLE (29300) • Lézardeau-Kerneuzec
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 650 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 958 €
Prix net vendeur
144 692 €
Frais de notaire
+11 750 €
Émoluments
1 864 €
Droits & taxes
8 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 400 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 400 €
Capital à emprunter
164 400 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 165 060 € | 17 100 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 173 040 € | 25 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 39 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
10 428 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUIMPERLE ↘ -12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, QUIMPERLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 QUIMPERLE
|
152 650 € | 1 932 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 16c Rue De Kertanguy | 153 000 € | 62 m² | 2 468 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Langor | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 07/02/2025 | 16 Imp Herve De Portzmoguer | 81 000 € | 63 m² | 1 286 € |
| 27/12/2024 | 58 Bd De La Gare | 117 500 € | 77 m² | 1 526 € |
| 27/11/2024 | 12 Av Jules Ferry | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 25/11/2024 | 9b Rue Edouard Paulet | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 22/11/2024 | 26b Pl Saint Michel | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 03/10/2024 | 26 Av Du General Leclerc | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 10/09/2024 | 37 Rue Des Abeilles | 81 000 € | 63 m² | 1 286 € |
| 26/08/2024 | 16 Rue De Kertanguy | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Madame Moreau | 86 000 € | 76 m² | 1 132 € |
| 24/06/2024 | 7 Rue Elle | 119 000 € | 63 m² | 1 889 € |
| 20/06/2024 | 7 Imp Desire Lucas | 162 000 € | 63 m² | 2 571 € |
| 14/06/2024 | 76 Rue De Pont Aven | 138 440 € | 70 m² | 1 978 € |
| 06/06/2024 | 76 Rue De Pont Aven | 115 530 € | 75 m² | 1 540 € |