133 840 €
Bien
710 m²
QUIMPERLE
29300
N/A
vs marché
189
€/m²
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Bien • 710 m²
QUIMPERLE (29300)
Caractéristiques en cours de récupération
12 lots à bâtir, dans un nouveau lotissement, idéalement situé proche des commerces.Lot 1 - 837m² - 157 520Lot 2 - 640m² - 120 785Lot 3 - 771m² - 155 215Lot 4 - 721m² - 135 890Lot ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 373 €
Prix net vendeur
127 467 €
Frais de notaire
+10 568 €
Émoluments
1 698 €
Droits & taxes
7 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 408 €
Capital à emprunter
144 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 144 984 € | 15 017 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 152 040 € | 22 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 34 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 313 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
70,02%
93 720 €/an
Rendement net
44,82%
après charges
Cashflow
+4 560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 810 €/an
Charges copro. NR
4 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 560 €/an
GLI (2,5%)
2 343 €/an
Vacance locative
7 807 €/an
Total charges
28 930 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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