219 700 €
T6
126 m²
QUIMPER
29000
-19%
vs marché
1 744
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 700 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
QUIMPER (29000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 461 €
Prix net vendeur
210 239 €
Frais de notaire
+16 246 €
Émoluments
2 492 €
Droits & taxes
12 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 946 €
Capital à emprunter
235 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 236 880 € | 24 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 049 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 109 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 689 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 104 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,57%
16 632 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUIMPER ↘ -0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, QUIMPER
1 819-1 969€
170j
1 971-2 121€
125j
2 103-2 253€
151j
2 223-2 373€
153j
2 396-2 546€
146j
2 578-2 728€
122j
2 676-2 826€
164j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 QUIMPER
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219 700 € | 1 744 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 QUIMPER
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211 500 € | 1 511 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 QUIMPER
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211 500 € | 1 511 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 QUIMPER
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210 400 € | 1 357 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPER
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231 440 € | 1 978 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPER
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231 440 € | 1 978 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPER
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235 180 € | 1 645 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Garenne Du Loup | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 23/05/2025 | 29 Rue De L Ile D Arz | 214 000 € | 102 m² | 2 098 € |
| 30/04/2025 | 52 Che De Kervigou | 30 000 € | 144 m² | 208 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Jean Le Bec | 344 400 € | 103 m² | 3 344 € |
| 29/04/2025 | 3 Che De Kerbieta | 328 100 € | 103 m² | 3 185 € |
| 26/04/2025 | 20 Che De Kersaliou | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 12/04/2025 | 48 All Jeanne La Flamme | 210 500 € | 114 m² | 1 846 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Claude Bernard | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Suzanne Flon | 252 000 € | 112 m² | 2 250 € |
| 05/04/2025 | 57 Rue De L Ile Mayotte | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue Dallam | 480 000 € | 113 m² | 4 248 € |
| 03/04/2025 | 17 Rue Camille Vallaux | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 02/04/2025 | 14 Rue Jean Savina | 240 197 € | 109 m² | 2 204 € |
| 02/04/2025 | 12 Imp Du Graal | 531 192 € | 144 m² | 3 689 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Auguste Perret | 158 000 € | 106 m² | 1 491 € |