59 950 €
Bien
429 m²
QUIMPER
29000
Retirée
N/A
vs marché
140
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 429 m²
QUIMPER (29000)
Jardin
NOUVEAUTE - Quimper Sud. Excellent rapport qualité/ prix pour ce terrain de 429m² idéalement exposé!! Situé en lotissement et étant une des dernières parcelle non bâtie, venez conc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 855 €
Prix net vendeur
57 095 €
Frais de notaire
+5 732 €
Émoluments
1 014 €
Droits & taxes
3 368 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 682 €
Capital à emprunter
65 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
94,46%
56 628 €/an
Rendement net
60,37%
après charges
Cashflow
+2 881 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 719 €/an
Charges copro. NR
2 574 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 964 €/an
GLI (2,5%)
1 416 €/an
Vacance locative
4 717 €/an
Total charges
17 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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