122 475 €
Bien
41 m²
QUIMPER
29000
N/A
vs marché
2 987
€/m²
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Bien • 1 pièce • 41 m²
QUIMPER (29000)
Jardin
Garage
Chauffage gaz
Hyper centre! A quelques pas de la cathédrale et de tous les commerces du centre-ville, venez découvrir ce grand studio. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 832 €
Prix net vendeur
116 643 €
Frais de notaire
+9 826 €
Émoluments
1 595 €
Droits & taxes
6 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 301 €
Capital à emprunter
132 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 132 804 € | 13 734 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 32 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 164 160 € | 45 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 58 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
5 412 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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