267 500 €
T5
124 m²
QUIMPER
29000
-8%
vs marché
2 157
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 500 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
QUIMPER (29000) • Kerfeunteun
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 519 €
Prix net vendeur
255 981 €
Frais de notaire
+19 383 €
Émoluments
2 931 €
Droits & taxes
15 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 883 €
Capital à emprunter
286 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 288 036 € | 29 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 302 040 € | 43 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 69 586 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 97 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
16 368 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUIMPER ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUIMPER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, QUIMPER
2 029-2 179€
124j
2 156-2 306€
153j
2 350-2 500€
109j
2 476-2 626€
108j
2 650-2 800€
90j
2 754-2 904€
113j
2 940-3 090€
80j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUIMPER
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267 500 € | 2 157 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 QUIMPER
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 QUIMPER
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 QUIMPER
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269 000 € | 1 978 € | 136 m² | 5 | Voir |
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269 000 € | 1 978 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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265 000 € | 2 227 € | 119 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 2 227 € | 119 m² | 5 | Voir |
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271 700 € | 1 874 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 QUIMPER
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272 000 € | 2 015 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 QUIMPER
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262 500 € | 2 244 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 QUIMPER
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262 500 € | 2 035 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPER
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273 000 € | 2 167 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPER
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273 000 € | 2 167 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPER
|
275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPER
|
259 900 € | 2 166 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Garenne Du Loup | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 23/05/2025 | 29 Rue De L Ile D Arz | 214 000 € | 102 m² | 2 098 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Jean Le Bec | 344 400 € | 103 m² | 3 344 € |
| 30/04/2025 | 52 Che De Kervigou | 30 000 € | 144 m² | 208 € |
| 29/04/2025 | 3 Che De Kerbieta | 328 100 € | 103 m² | 3 185 € |
| 26/04/2025 | 20 Che De Kersaliou | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 12/04/2025 | 48 All Jeanne La Flamme | 210 500 € | 114 m² | 1 846 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Claude Bernard | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Suzanne Flon | 252 000 € | 112 m² | 2 250 € |
| 05/04/2025 | 57 Rue De L Ile Mayotte | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue Dallam | 480 000 € | 113 m² | 4 248 € |
| 04/04/2025 | 2 All Francois Mauriac | 223 000 € | 99 m² | 2 253 € |
| 03/04/2025 | 17 Rue Camille Vallaux | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 02/04/2025 | 14 Rue Jean Savina | 240 197 € | 109 m² | 2 204 € |
| 02/04/2025 | 12 Imp Du Graal | 531 192 € | 144 m² | 3 689 € |