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171 965 €
Bien 50 m²
QUIMPER 29000
N/A vs marché
3 439 €/m²

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171 965

Bien • 2 pièces • 50 m²

QUIMPER (29000) • Kerfeunteun
Niveaux 5
Construction 2014
Copropriété 65 lots
Balcon Jardin Garage Chauffage gaz
DPE C 89 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Venez découvrir cet appartement vendu libre d'occupation !Quartier Recherché - Le Parc de Kerfeunteurn , Secteur Séminaire. Situation géographique appréciée.Appartement agréable de...

2 Rue Auguste Hilarion de Kératry 29000 Quimper

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 171 965 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 189 €
Prix net vendeur 163 776 €
Frais de notaire +13 058 €
Émoluments 2 046 €
Droits & taxes 9 662 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 185 023 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 185 023 €
Capital à emprunter 185 023 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 212 €/mois 6 703 €/mois 185 808 € 19 288 € 3,15%
10 ans 1 623 €/mois 4 918 €/mois 194 760 € 28 240 € 3,20%
20 ans 957 €/mois 2 900 €/mois 229 680 € 63 160 € 3,40%
25 ans 829 €/mois 2 512 €/mois 248 700 € 82 180 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
6 600 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 550 €/an
Charges copro. NR 300 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 462 €/an
GLI (2,5%) 165 €/an
Vacance locative 550 €/an
Total charges 2 177 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).