899 900 €

T12 490 m²

QUIMPER 29000

-25% vs marché

1 837 €/m²

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899 900 €

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Maison • 12 pièces • 490 m²

QUIMPER (29000) • Prat ar Rouz

Terrain 13 500 m²

Terrasse Jardin Garage

DPE B 87 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

PLOGONNEC - EXCLUSIVITE - Au coeur de la campagne, venez découvrir cette propriété d'exception, véritable havre de paix, à la croisée des chemins de Quimper, Plogonnec, Douarnenez ...

Quartier Prat ar Rouz

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 899 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -34 612 €

Prix net vendeur 865 288 €

Frais de notaire +61 174 €

Émoluments 8 773 €

Droits & taxes 51 051 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 961 074 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 961 074 €

Capital à emprunter 961 074 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 488 €/mois	34 812 €/mois	964 992 €	100 026 €	3,15%
10 ans	8 432 €/mois	25 552 €/mois	1 011 840 €	146 874 €	3,20%
15 ans	6 099 €/mois	18 482 €/mois	1 097 820 €	232 854 €	3,30%
20 ans	4 972 €/mois	15 067 €/mois	1 193 280 €	328 314 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 307 €/mois	13 052 €/mois	1 292 100 €	427 134 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,19%

64 680 €/an

Rendement net

4,60%

après charges

Cashflow

-1 914 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 390 €/an

Charges copro. NR 2 940 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 528 €/an

GLI (2,5%) 1 617 €/an

Vacance locative 5 388 €/an

Total charges 20 013 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).