268 035 €
T7
198 m²
QUIMPER
29000
-42%
vs marché
1 354
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 035 €
Maison • 7 pièces • 198 m²
QUIMPER (29000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 035 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 309 €
Prix net vendeur
257 726 €
Frais de notaire
+19 502 €
Émoluments
2 947 €
Droits & taxes
15 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 537 €
Capital à emprunter
287 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 288 708 € | 29 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 302 760 € | 43 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 328 500 € | 69 717 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 357 120 € | 98 337 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 386 700 € | 127 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,75%
26 136 €/an
Rendement net
6,20%
après charges
Cashflow
-182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, QUIMPER ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, QUIMPER
1 683-1 833€
88j
1 873-2 023€
259j
2 014-2 164€
82j
2 168-2 318€
80j
2 308-2 458€
186j
2 458-2 608€
124j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 60 Rue Guy Autret | 399 500 € | 210 m² | 1 902 € |
| 17/04/2025 | 28 Rue Raoul Dautry | 603 800 € | 214 m² | 2 821 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Saint Charles | 395 000 € | 198 m² | 1 995 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Guillaume Bougeant | 200 000 € | 191 m² | 1 047 € |
| 04/03/2025 | 7 All Francois Kerbourc H | 630 000 € | 203 m² | 3 103 € |
| 27/02/2025 | 6 Imp De La Minoterie | 211 000 € | 160 m² | 1 319 € |
| 24/01/2025 | 7b Rue Du Pichery | 280 000 € | 159 m² | 1 761 € |
| 18/12/2024 | 108 Rue De Benodet | 200 000 € | 230 m² | 870 € |
| 17/12/2024 | 6 Imp Jean Giono | 675 000 € | 180 m² | 3 750 € |
| 13/12/2024 | 108b Vieille Route De Rosporden | 410 000 € | 165 m² | 2 485 € |
| 08/11/2024 | 12 Rue De L Argonne | 470 000 € | 164 m² | 2 866 € |
| 22/10/2024 | 27 Rue De Concarneau | 415 000 € | 200 m² | 2 075 € |
| 02/10/2024 | 95 Rte De Pluguffan | 300 000 € | 218 m² | 1 376 € |
| 27/09/2024 | 9b Rue Auguste Goy | 550 000 € | 190 m² | 2 895 € |
| 25/09/2024 | 9 Rue Bertrand De Rosmadec | 445 000 € | 169 m² | 2 633 € |