64 999 €
Bien
40 m²
QUIMPER
29000
N/A
vs marché
1 625
€/m²
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Créer un compte gratuit64 999 €
Bien • 2 pièces • 40 m²
QUIMPER (29000) • Quimper
Niveaux
5
Copropriété
80 lots
Jardin
DPE
E
298 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
QUIMPER - OUEST - Appartement de type 2 avec un salon séjour cuisine, une salle de bains, un Wc et 1 chambre. Facilité de stationnement. (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 095 €
Prix net vendeur
61 904 €
Frais de notaire
+6 072 €
Émoluments
1 070 €
Droits & taxes
3 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 071 €
Capital à emprunter
71 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
5 280 €/an
Rendement net
5,00%
après charges
Cashflow
-114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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