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227 300 €
Bien 100 m²
QUIMPER 29000
N/A vs marché
2 273 €/m²

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227 300

Bien • 4 pièces • 100 m²

QUIMPER (29000)
Copropriété 7 lots
Jardin

Nouveauté CLG Quimper VERITABLE COUP DE COEUR !! Tout à pied, on aperçoit les flèches de la cathédrale Un habitat atypique et convivial à quelques pas de la place Saint-Corentin. S...

11bis Rue Henri de Bournazel 29000 Quimper

Probabilité : 64%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 227 300 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 824 €
Prix net vendeur 216 476 €
Frais de notaire +16 674 €
Émoluments 2 552 €
Droits & taxes 12 772 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 243 974 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 243 974 €
Capital à emprunter 243 974 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 916 €/mois 8 836 €/mois 244 944 € 25 368 € 3,15%
10 ans 2 141 €/mois 6 488 €/mois 256 920 € 37 344 € 3,20%
15 ans 1 548 €/mois 4 691 €/mois 278 640 € 59 064 € 3,30%
25 ans 1 093 €/mois 3 312 €/mois 327 900 € 108 324 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
13 200 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-674 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an
Charges copro. NR 600 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 924 €/an
GLI (2,5%) 330 €/an
Vacance locative 1 100 €/an
Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).