119 350 €
Bien
40 m²
QUIMPER
29000
N/A
vs marché
2 984
€/m²
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Créer un compte gratuit119 350 €
Bien • 2 pièces • 40 m²
QUIMPER (29000) • Rue Sainte-Thérèse
Jardin
DPE
D
241 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Rue Sainte Thérèse à Quimper, proximité immédiate du centre ville !!! 1er étage avec Ascenseur, Appartement T2 composé d'une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle de bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 683 €
Prix net vendeur
113 667 €
Frais de notaire
+9 622 €
Émoluments
1 566 €
Droits & taxes
6 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 972 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 972 €
Capital à emprunter
128 972 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 129 528 € | 13 454 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 135 840 € | 19 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 160 080 € | 44 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 57 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
5 280 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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