364 040 €
Bien
131 m²
QUIMPER
29000
N/A
vs marché
2 779
€/m²
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Bien • 7 pièces • 131 m²
QUIMPER (29000) • Quimper
Construction
1980
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
224 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
QUIMPER BRADEN - Limitrophe BRADEN/KERADENNEC, vaste maison d'architecte des années 1980 édifiée sur parcelle de 609m², offrant une vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 335 €
Prix net vendeur
346 705 €
Frais de notaire
+25 605 €
Émoluments
3 800 €
Droits & taxes
20 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 645 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 645 €
Capital à emprunter
389 645 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 40 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
17 292 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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