354 320 €
Bien
134 m²
QUIMPER
29000
N/A
vs marché
2 644
€/m²
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Créer un compte gratuit354 320 €
Bien • 6 pièces • 134 m²
QUIMPER (29000) • Quimper
Construction
2000
Calme
Garage
DPE
C
135 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Énergie
Gaz
QUIMPER SUD - En fond d'impasse, cette contemporaine dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour-salon, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une chambre avec sa sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 872 €
Prix net vendeur
337 448 €
Frais de notaire
+24 971 €
Émoluments
3 712 €
Droits & taxes
19 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 291 €
Capital à emprunter
379 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 534 €/mois | 13 739 €/mois | 380 856 € | 39 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 399 360 € | 57 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 433 260 € | 91 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 470 880 € | 129 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 510 000 € | 168 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
17 688 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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